柬埔寨买房攻略

柬埔寨买房攻略

柬埔寨作为新兴的房产市场，房价上涨快，租金收入也不错，回报率较高。但是投资需谨慎，海外买房要做好功课哦。

1、明确买房目的，不要被多余的功用干扰。投资目的主要看中租金收益和增值收益，看中租金收益就要选择好地段，看中增值收益就要看潜力区域；选择养老度假则旅游地产更适宜；为了孩子读书，则要选择学区房；如果是长期在国外居住，则更多考虑房子本身的质量以及配套成熟度。衡量房产价值的因素有很多。再优质的项目也不会涵盖所有功能，认准买房目的才能及时找到合适的房源。

2、做好预算，选择适合自己的付款方式。在柬埔寨买房一般有全款、分期付款、贷款三种付款方式。在当地没有稳定的工作不一定有贷款资格，外国人贷款又有诸多限制，因此很多人在国外买房不会选择贷款。柬埔寨虽然支持贷款买房，但外国人买房很难获得贷款资格，且贷款利率较高，加上柬埔寨绝大部分的住宅贷款都是浮动利率，找一家拥有丰富对外借贷经验的银行也比较难，贷款买房并不是很划算。

柬埔寨房产以小户型公寓为主，总价不算高，选择全款的人比较多。一次性全额付款需要足够的资金支持，如果贷款不划算，分期付款又麻烦，全款也是一个好选择，一次性支付房款一般可以享受更好的优惠折扣。

柬埔寨的项目也支持分期付款，每个项目的首付比例，分期方式，付款时间都不同。首付越高，后期还款就越轻松，首付低，后期付款压力就比较大。买房前先根据自身经济情况做好预算，选择能承受的首付比例，如果无法负担就减少首付或降低预算。