外国人能否拥有柬埔寨不动产权？

   外国人不能在柬埔寨拥有硬产权是一个常见的错误，在柬埔寨，拥有分层产权的公寓或办公室空间形式的房产是外国人在柬埔寨最安全、最合法和最方便的财产所有权方式。分层产权允许外国人根据特定程序和标准完全拥有柬埔寨的住宅或商业（办公）建筑的私人单元。该产权书指共同拥有的建筑物中单个单元的所有权证书，其中可能包括：商业或住宅用途的办公大楼、公寓大楼或共同拥有的公寓内的混合用途空间。共同拥有的建筑物是指多位业主居住的建筑物，可以包括由个人业主独家拥有的私人单元和其他共同拥有的空间（休息室、游泳池和健身房等便利设施），不过外国人不得在共同拥有的建筑物中拥有底层单元。

        2019年1月，柬埔寨政府颁布《信托法》，为外国人提供间接投资柬埔寨土地的机会，但财产的所有权由信托而非个人持有。截至2022年9月，柬埔寨信托监管机构已根据《信托法》向国家监管机构注册52家信托公司。