柬埔寨的不动产权证您了解多少？

随着疫情的结束，越来越多的外国游客和投资者开始回流柬埔寨，将推动柬埔寨房地产市场的巨大需求和发展，不过对于外国投资者来说，在柬埔寨购买房产要注意甄别房产的产权，在柬埔寨最为常见的两种房产产权为：硬产权和软产权。

那什么是硬产权？硬产权是由国土管理规划局所颁发的所有权证书，土地详细信息均获得国家级认证，是柬埔寨房产权中最强有利的形式，里面包含有关财产所有权的全面信息。硬产权转让须缴纳4%的转让税。办理周期需要4-6周左右。

   什么是软产权呢？软产权是从当地的区/县办公处获得的一种产权认证，不是国家级的，但仍被视为一种所有权。软产权在柬埔寨普遍存在，且办理周期很短，通常只需要10个工作日左右即可办理。

硬产权和软产权的最本质区别就是签发部门不同，一个是国土管理规划局提供的所有权证书，一个是区/县级办公处所提供的所有权证书。拥有硬产权意味着您是土地的完全所有者，拥有这块土地的使用、收益、处分的权利，是最安全可靠的产权形式。新款硬卡通过扫描其附带的二维码可以获取土地的详细信息，包括土地位置、尺寸、大小以及土地所有者的姓名等精准信息。

软产权代表您只是土地的合法占有人，并不能作为拥有产权的充分证据，当同一块土地出现纠纷时，拥有硬产权的所有者很可能会获胜。