金银湾位于柬埔寨南部海岸、西哈努克云壤国家公园,总面积3300公顷。
五种户型,单价低至48$每平米,户型面积137.5平方米—1215.22平方米。
19公顷土地促销,多个地块,定金200$,全款获得40%优惠,首付30%获得多种优惠政策,99年长期租赁产权,土地部颁发硬卡,外国人可持护照直接购买到本人名下。
经营范围:精品店、土特产、工艺品、品牌餐饮等。4种户型,43.12—67.15平方米。免租一个月,免水电、物业费,租金20$—25$/平方米。
国内房价不断攀升,越来越多的人开始转向海外置业,东南亚国家的核心城市便成为投资客的主战场。柬埔寨经济落后,房地产市场的发展也晚于新马泰等国,由于房价低、美元计价、不限购、永久产权等一系列优势吸引了众多海外投资者。盲目投资不可取,海外买房一定要做好功课,如果对柬埔寨房地产市场不熟悉,那南亚地产小编带您了解吧!1、柬埔寨买房方便吗?柬埔寨政府非常欢迎中国人投资买房,且针对外国人买房的政策比泰国还...
柬埔寨买房攻略柬埔寨作为新兴的房产市场,房价上涨快,租金收入也不错,回报率较高。但是投资需谨慎,海外买房要做好功课哦。1、明确买房目的,不要被多余的功用干扰。投资目的主要看中租金收益和增值收益,看中租金收益就要选择好地段,看中增值收益就要看潜力区域;选择养老度假则旅游地产更适宜;为了孩子读书,则要选择学区房;如果是长期在国外居住,则更多考虑房子本身的质量以及配套成熟度。衡量房产价值的因素有很...
在柬埔寨房地产涉及到的税费主要有:1、不动产税不动产是指土地或带土地产权的房屋和建筑物等。自2011年起,柬埔寨对于市值超过25000美元的不动产征收0.1%的不动产税。市值是由柬埔寨财经部旗下的不动产评估和估价委员会定期评估和更新。但是某些不动产,包括农业用地、国有土地、公共基础设施、经济特区内的工业产权、以及在建未使用的房屋和建筑物(竣工率低于80%)免征不动产税。2、未使用土地税未使用...
柬埔寨对房地产所有权征收哪几种税?1、过户税(转让税)、2、房产税、3、增值税过户税通常按照房产销售价格计算,税率为4%。而房产税则基于房产价值,税率为0.1%,每年支付。此外对于新建房产,还需要按房产销售价格征收10%的增值税。
无论您是资深投资者还是首次购房者,柬埔寨都是一个不容错过的房地产投资目的地。与其他东南亚国家相比,柬埔寨的房价更具有竞争力,在您入手前,有必要了解柬埔寨房地产购买时需要注意的事项:1、验证所有权。为了避免产权纠纷和相关问题,在您感兴趣的物业上进行彻底调查,确保其由卖方或开发商合法拥有。不论是土地还是房产,验证所有权都是非常必要的。产权证书是一份官方文件,确认物业的所有人、位置以及物业所...
外国人不能在柬埔寨拥有硬产权是一个常见的错误,在柬埔寨,拥有分层产权的公寓或办公室空间形式的房产是外国人在柬埔寨最安全、最合法和最方便的财产所有权方式。分层产权允许外国人根据特定程序和标准完全拥有柬埔寨的住宅或商业(办公)建筑的私人单元。该产权书指共同拥有的建筑物中单个单元的所有权证书,其中可能包括:商业或住宅用途的办公大楼、公寓大楼或共同拥有的公寓内的混合用途空间。共同拥有的建筑物是...
为了辨别产权的真实性,或者避免一块土地同时存在硬产权和软产权,买家可以向地主获取产权证和复印件,然后通过国土、城市规划和建设部与当地土地管理办公室的登记来调查核实。你也可以了解这块土地的流转历史,每一次是否严格按照法律的规定程序流转,有没有按期交税等,以验证地主所持有的产权证是否真实有效。
随着疫情的结束,越来越多的外国游客和投资者开始回流柬埔寨,将推动柬埔寨房地产市场的巨大需求和发展,不过对于外国投资者来说,在柬埔寨购买房产要注意甄别房产的产权,在柬埔寨最为常见的两种房产产权为:硬产权和软产权。那什么是硬产权?硬产权是由国土管理规划局所颁发的所有权证书,土地详细信息均获得国家级认证,是柬埔寨房产权中最强有利的形式,里面包含有关财产所有权的全面信息。硬产权转让须缴纳4%的转让税...
《定义》、《规划内容》、《规划成果要求》、《工作进程》、《规划作用》